Guía de errores que debes evitar antes de comprar una casa
La experiencia adquirida con el paso de los años nos ha permitido identificar los errores más comunes que comete el comprador en el proceso de compraventa de una vivienda:
Blog
Ojo con el contrato de arras
Es muy habitual durante el proceso de compraventa de un inmueble que ambas partes (vendedor y comprador) acuerden suscribir un contrato de arras con el fin de asegurar la operación.
COVID-19: y ahora que…?
Sin duda el COVID-19 ha supuesto un duro varapalo para la economía española, especialmente para el sector inmobiliario que ya empezaba a mostrar síntomas de estancamiento pese a los mínimos intereses de las hipotecas. Así, en diciembre de 2019 se vendieron unas 54.000 viviendas, un 1,2% menos que en el mismo mes del año anterior.
¿Conoces bien la situación urbanística de tu propiedad?
En los últimos meses nos hemos encontrado con asiduidad clientes que acuden al despacho solicitando asesoramiento legal por la incoación de expedientes de restablecimiento de la legalidad urbanística.
La importancia de solicitar una nota simple
Cuando estamos interesados en adquirir un inmueble, lo primero que debemos plantearnos es solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad. Es importante que sea una nota simple actualizada, con el fin de conocer quiénes son sus actuales propietarios, así como las posibles cargas y gravámenes existentes (hipotecas, embargos, servidumbres, afecciones, etc) sobre la propiedad.
¿Pensando en comprar una casa? Te ayudamos
En el último año hemos notado un incremento constante en el número de ventas, motivado principalmente por el aumento de hipotecas concedidas; en el caso de Canarias la firma de hipotecas creció en mayo un 85,9% con respecto al mes anterior, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La expropiación forzosa “ope legis” o por ministerio de la Ley
Nuestra normativa urbanística prevé la denominada expropiación por ministerio de la Ley como un mecanismo para la defensa de los intereses privados de índole económico frente a la pasividad o inactividad de la Administración cuando ésta no se decide a ejecutar las previsiones contenidas en el planeamento, reconociendo a los propietarios de los terrenos destinados a sistemas generales o dotaciones públicas locales, el derecho a instar su expropiación.